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　　新城控股(601155)2月12日晚间披露2025年1月份经营简报，公司2025年1月实现合同销售金额约10.17亿元，同比减少72.45%；销售面积约11.56万平方米，同比减少77.44%。公司商业运营总收入为11.62亿元，包含商铺、办公楼及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。

　　最新财务数据方面，去年10月30日，新城控股披露的2024年三季报显示，今年前三季度，新城控股实现营业收入515.63亿元，同比下降27.66%；归属于上市公司股东的净利润为14.55亿元，同比下降41.31%。其中，公司第三季度实现营业收入176.59亿元，同比下降40.16%；归属于上市公司股东的净利润为1.36亿元，同比下降31.57%。

　　对于公司三季度营收、净利双降，新城控股在三季报中解释称：本报告期内房地产项目交付收入较上年同期减少、交付毛利减少。

截图来源：新城控股2024年三季报

　　市场人士指出，在近年来房地产行业整体景气度不佳的大背景下，新城控股同样在经营中也碰到了诸多难题，主要体现在以下三点：

　　·土地储备结构不佳。公开资料显示，新城控股在一、二线城市的土地储备仅占总储备的40%，远低于行业平均水平。三、四线城市市场活力与购买力相对不足，这使得公司在市场收紧时难以获得增长动力，且土地贬值风险加剧，并带来资产减值压力。同时，也导致新城控股在市场回暖中受益较少，错失了高潜力市场，进一步拖累其销售业绩。

　　·现金流紧张，债务压力大。三季报显示，截至2024年三季度末，公司现金及现金等价物余额仅为102.25亿元，而同期流动负债规模则高达1993.57亿元，包括一年内到期的非流动负债125.42亿元。

截图来源：新城控股2024年三季报

截图来源：新城控股2024年三季报

　　新城控股背负较多的，还有经营性负债。所谓的经营性负债，是指房企因经营活动而发生的负债，包括供应商应付款、工程应付款等等。公开资料显示，截至2024年第三季度，新城控股的经营性负债高达462.15亿元。

　　·内部管理问题。公开信息显示，在公司创始人王振华去年下半年回归后，新城控股内部出现人事变动，公司已先后免去副总裁倪连忠与商业管理事业部原华中区域总经理袁欣的职务，并将二人移送司法处理。公司董事会秘书陈鹏与两名独立董事也相继辞职，引发外界对公司未来人事与战略走向的广泛关注。

　　值得注意的是，二级市场上，地产板块昨日午后快速拉升，多只个股大涨。新城控股收盘报11.85元/股，也有3.77%的不错涨幅，公司最新总市值267.3亿元。

　　消息面上北京网上期货股票配资哪家好，目前各省级地方两会已落幕，按照已发布的各地政府工作报告中房地产行业的阐述，各地方主要从房地产发展新模式、止跌回稳等方面部署相关工作。银河证券指出，地方两会主要针对行业发展模式，楼市的需求、库存、供给等多个方面进行相关阐述。在多方面共同努力下，效果或将逐渐显现，行业估值或将抬升。这对被视为民营房企中“优等生”的新城控股来说，意味着新的机会。做好未来的销售去化和化债工作，新城控股依然任重而道远。